Als Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), eines Netzwerks aus rund 1.200 Mitgliedsorganisationen mit Unternehmen aus der gesamten Bau- und Immobilienwirtschaft, begeleitet die DAL seit vielen Jahren ihre Kunden bei der Umsetzung ihrer Projekte und berät sie bei der Umsetzung sämtlicher Nachhaltigkeitsziele für ihre Gebäude.
Gebäudezertifizierungen wie das DGNB-Zertifikat dienen dabei als globale Benchmark für Nachhaltigkeit im gesamten Immobilien-Lebenszyklus. Daher gibt es nicht nur die Zertifizierungsmöglichkeit für Neubauten, sondern auch für Bestandsgebäude, Gebäude im Betrieb oder auch Modernisierungen.
Ziele sind dabei ein nachweislich nachhaltig gutes Gebäude und lebenswerte Quartiere für eine zukunftsfähige gebaute Umwelt. Unabhängig davon, ob man ein Gebäudezertifikat in Platin, Gold oder Silber erhält, stellen viele Kunden die Frage, was der Mehrwert einer Gebäudezertifizierung ist.
„Im Spannungsfeld des Transformationsprozesses hin zu einer nachhaltigen Gesellschaft bieten die Zertifizierungen der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) Orientierung und Maßstäbe für alle Aktivitäten rund um Bauen und Immobilien.“
Dipl.-Ing. Stefan Mayer-Elgner, Senior Consultant, DAL Real Estate Management GmbH
Mit ihrer DNA bietet eine Gebäudezertifizierung wie das DGNB-System für Unternehmen einen wichtigen Beitrag zur Immobilie auf dem Weg des Decarbonisierungspfades und des Nachweises für die Umsetzung von Nachhaltigkeitsmaßnahmen.
Bereits in der frühen Projektphase berät und identifiziert das interdisziplinäre DAL-Team mögliche Zertifizierungspotenziale und zeigt Unterschiede bei den einzelnen Zertifikaten auf. Dabei können dann auf Management-Ebene die Kunden entscheiden, welches Zertifikat und welches Zertifizierungsziel angestrebt werden. Hier gilt die Prämisse: Je früher man die Entscheidung für eine angestrebte Zertifizierung in das Gesamtprojekt einbindet, desto einfacher lassen sich die Anforderungen im Entwicklungs- und Planungsprozess in der Vorbereitung einplanen.
Die Nachhaltigkeitskriterien fließen dann mit Hilfe des Projektmanagements der DAL in die Zusammenstellung des Planungsteams zusammen. Hier werden im Prozess neben der Anmeldung einer Zertifizierungsprozesses bei der DGNB mit der Berufung eines DGNB Auditors zusätzliche Weichen für das Projekt gestellt.
„Zertifizierte nachhaltige Gebäude begründen einen Mehrwert: vor allem für Mensch und Umwelt, aber auch monetär im Portfolio des Eigentümers. Eine Zertifizierung in Gold oder Platin macht diese Qualitäten sichtbar und nachprüfbar.“
Dipl.-Ing. Patrick Jung, Geschäftsführer Ingenieurbüro P. Jung, Konzepte für innovative Gebäude
Die Kolleginnen und Kollegen der DAL sorgen als „Lotsin“ bzw. „Lotse“ des Projekts dafür, dass in den einzelnen Leistungsphasen von der Vorplanung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung über die Ausschreibung und Vergabe bis zur Bau- und Inbetriebnahmephase gemeinsam mit dem DGNB-Auditor alle Anforderungen durch die Planenden und Ausführenden für eine erfolgreiche Zertifizierung umgesetzt werden. Dabei müssen für den Erfolg die Entscheidungen auch aus unterschiedlichen Blickwinkeln und unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit betrachtet werden.
Nach Einreichung aller Unterlagen als Nachweis der Erfüllung der relevanten Nachhaltigkeitskriterien stehen der Erfolg des gesamten Teams und eine Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Und für die Unternehmen eine Immobilie, die – wie die Vielzahl bereits anderer Beispiele zeigt – nachhaltig auch für zukünftig sich ändernde Anforderungen nachweislich gerüstet ist.
